매매 신고가 203건, 공개분의 35.6%양천·노원·성북 상위, 강남구는 3건

01금주 주요 이슈

1. 01

   강남권 조정과 중저가·외곽 상승

   강남3구 · 노원·도봉·강북 · 성북

   강남권 주요 재건축 단지가 최고가 대비 수억 원 낮게 거래되고 있다는 보도가 이어진 반면, 노도강 거래량은 이미 지난해 연간 수준을 넘어선 것으로 보도됨. 금주 신고가 비중도 강남구 10%(3/31건)에 그친 데 비해 양천구 46%, 성북구 43%로 외곽·중저가 지역이 높았음. 서울 아파트값은 85주 연속 상승했으나 주간 상승폭은 4주 연속 축소됨.

2. 02

   재건축 이주 앞둔 강남 전세 수급 부담

   송파구 잠실동 · 강남구 대치·개포동

   잠실주공5단지 조합이 최대 20억 원 이주비 방안을 안내했으며, 내년 하반기 대규모 이주 시 인근 전세 수급 부족이 예상된다는 보도가 나옴. 가락삼익 등 이주로 송파 일대 전세 매물이 감소했고, 은마·개포주공6·7단지도 내년 이주를 목표로 함. 서울 전셋값은 올해 7.79% 올랐고 갱신계약 비중은 51.1%로 절반을 넘음.

3. 03

   목동 재건축 통합심의 통과와 시공사 선정

   양천구 목동·신정동

   9월 21일 서울시 통합심의에서 목동9·13단지 재건축이 조건부 의결됨(최고 49층, 합계 7,810가구). 4단지는 평당 공사비 1,010만 원으로 시공사 입찰공고가 났고, 8단지는 대우건설이 단독 응찰함. 금주 양천구는 매매 41건 중 19건이 신고가로 서울 시군구 중 신고가가 가장 많았음.

4. 04

   반포 신고가와 재건축 분양 일정

   서초구 반포·잠원동

   아크로리버파크 112㎡가 74억 원, 84㎡가 50억 원에 신고가를 기록했고, 반포 래미안 트리니원 분양권 84㎡는 56억 5,000만 원에 거래됨. 반포디에이치클래스트는 11월 분양이 예정돼 있으며 시장에서는 평당 9,500만 원 이상이 거론됨(공고 전). 신반포2차는 사업시행계획인가 총회를 통과함(48층·2,056세대).