신고가 17건, 순천·목포 각 3건광주권은 매매 195건 중 신고가 2건

01금주 주요 이슈

1. 01

   광주 아파트값 상승 전환, 신고가는 제한적

   광주권

   한국부동산원에 따르면 광주 아파트 매매가격은 2~6월 하락하다 7월 0.07% 상승으로 돌아섰으며, 전남광주통합특별시 출범과 호남권 반도체 클러스터 조성 계획이 요인으로 보도됨. 통합특별시는 9월 22일 광주 군공항 종전 부지를 중심으로 800조 원 규모 반도체 클러스터 조성 계획을 발표함. 다만 금주 광주권 매매 195건 중 신고가는 2건에 그침.

2. 02

   전남권 84㎡ 신고가: 무안·나주·화순·순천

   무안군 · 나주시 · 화순군 · 순천시

   오룡푸르지오파르세나1단지 84㎡가 5억 6,000만 원(직전 최고와 동일가), 나주역자이리버파크 84㎡가 4억 4,000만 원(직전 최고 4억 2,000만 원), 힐스테이트화순2차 84㎡가 4억 2,000만 원(직전 최고 4억 500만 원), 순천복성지구한신더휴 84㎡가 3억 9,000만 원(직전 최고 3억 8,500만 원)에 거래됨. 금주 순천시는 매매 74건으로 전남광주 시군구 중 거래가 가장 많았음.

3. 03

   10월 입주 물량 전남광주 집중

   전남광주 전반

   직방에 따르면 10월 전국 아파트 입주 물량은 1만 6,567가구로 전월 대비 65% 늘었으며, 이 중 전남광주에 5,000가구 이상이 몰려 지방 입주 물량의 약 3분의 2를 차지함. 최근 입주율이 50%대로 낮아진 가운데 잔금대출과 기존 주택 처분 여건이 실제 입주의 변수로 꼽힘.

4. 04

   광주 미분양 위험 '고위험'으로 상향

   광주권

   NICE신용평가 분석에서 광주는 미분양 위험도가 저위험군에서 고위험군으로 높아진 것으로 보도됨. 부산이 특정 지역 중심인 것과 달리 광주는 도시 전반에 위험이 분포하는 '만성화' 양상으로 평가됨. 광주권 아파트의 80%가 입주 10년을 넘긴 노후 단지라는 부동산R114 집계(서구 88%)도 함께 나옴.