수성구 범어동 84㎡ 신고가 잇따라연휴 주간 매매 공개는 전주 대비 29.8% 감소

01금주 주요 이슈

1. 01

   수성구 범어·만촌 신고가 및 재건축 입주권 거래

   수성구 범어동·만촌동

   범어센트럴푸르지오 84㎡(34층)가 13억 4,000만 원(직전 최고 13억 3,000만 원), 범어에일린의뜰 70㎡가 10억 8,000만 원(직전 최고 10억 2,500만 원)에 신고가를 기록함. 시장에서는 수성32구역(한도) 입주권 12억 5,000만 원 거래가 거론되며(미확인), 분담금·금융비용을 포함한 총 투자 규모를 15~18억 원 수준으로 추산함.

2. 02

   중구·서구 준신축 신고가 공개

   중구 남산동 · 서구 원대동

   청라힐스자이 101㎡가 10억 300만 원(직전 최고 9억 5,000만 원), 서대구센트럴자이 114㎡가 6억 9,500만 원(직전 최고 6억 6,000만 원)에 신고가를 기록함. 수성구 외 지역 준신축의 가격 상승으로 수성구와의 가격 차이 변화에 관심이 모임.

3. 03

   e편한세상 명덕역 보류지 입찰 예정

   남구 대명동

   보류지 59·84㎡ 각 10세대가 최고가 입찰 방식으로 9월 29일 공고될 예정(미확정). 시장에서는 84㎡ 조망 우수 호실 기준 8억 원 후반~9억 원 수준의 낙찰가가 거론되며, 짧은 잔금 기간이 변수로 꼽힘.

4. 04

   정비사업 공사비 상승과 사업 지연

   대구 전반

   지방 정비사업 공사비가 한국부동산원 검증 이후에도 대구에서 평균 78.1% 상승한 것으로 보도됨. 공사비 협상 지연에 따른 분양 일정 연기, 조합의 사양 조정 가능성, 신축 시세가 낮은 지역의 사업성 문제가 과제로 거론됨.