송도·부평에 신고가 9건 집중매매 공개는 전주 대비 20.5% 감소

01금주 주요 이슈

1. 01

   연수·미추홀 규제지역 지정 가능성 부각

   연수구 · 미추홀구

   서울 전세난에 따른 풍선효과로 인천 연수구 등이 규제지역 검토 대상에 오를 수 있다는 보도가 나옴. 시장에서는 미분양과 공급 대기 물량을 근거로 지정 요건에 맞지 않는다는 반론이 우세하며, 연수구 안에서도 인천대입구역 인근 단지 위주로 가격이 회복되고 있다는 점이 거론됨. 금주 연수구 신고가 4건은 모두 송도동에서 나옴.

2. 02

   산곡6구역 자이힐스테이트&하늘채 분양 준비

   부평구 산곡동

   산곡역자이힐스테이트&하늘채(산곡6구역)의 분양가는 평당 2,800만 원대로 보도됐으며, 확장비를 더한 59㎡ 가격은 7억 원 초중반이 거론됨(공고 전). 청약 일정은 미확정. 인근 해링턴 스퀘어 산곡역 분양권은 84㎡가 8억 5,339만 원(6층)에 거래됐으며, 7호선 개통 이후 산곡 일대 신축에 대한 관심이 이어지는 중.

3. 03

   청라 아크원 청약 대기와 7호선 연장 일정

   서해구 청라동

   분양가상한제가 적용되는 청라 아크원 푸르지오의 입주자모집공고를 기다리는 수요가 많으며, 시장에서는 분양가 8~9억 원 수준이 거론됨(공고 전). 서울 7호선 청라연장선은 1단계(석남~청라국제업무단지) 2030년, 2단계 2033년 개통 전망이나 2단계는 공사 재중단으로 일정이 불확실하다는 보도가 나옴.

4. 04

   검단 59㎡ 6억 선 매물 집중

   검단구

   6억 원 이하 정책대출 기준에 맞춰 59㎡ 매물이 6억 원 선에 몰리는 현상이 관찰됨. 비역세권 단지를 중심으로 세대수 대비 매물이 많다는 평가가 있으며, 서부권광역급행철도 등 광역교통 계획의 진행 상황에 관심이 모임.